Propriété Rey

Nature du bien : Bâti
Axe d’intervention : Développement touristique
Axe d’intervention : 8 440 m²
Durée de portage :
Opération : Réalisée (portage en cours)
Adhérent(s) à l’initiative de cette opération : MARCIEUX

MARCIEUX est une des communes composant la Communauté de communes du Lac d’Aiguebelette. Situé en périphérie de cette dernière, Marcieux, est un village rural regroupant 8 hameaux dispersés sous les contreforts de la montagne de l’Epine. De par sa taille et sa situation géographique, la commune offre peu de services et d’activités, à part peut-être l’activité agricole.

Aussi, quelques gros corps de ferme subsistent, clairsemés sur le territoire communal. Ceux-ci ne sont plus adaptés aux standards agricoles actuels et changent souvent d’affectation, à la faveur d’une vente ou d’une succession.

C’est ainsi, qu’au printemps 2014, la municipalité demande l’intervention de l’EPFL, pour l’acquisition d’une ancienne ferme traditionnelle, en amont du chef-lieu.

Dans un premier temps, la commune, qui a réceptionné une Déclaration d’Intention d’Aliéner

(DIA), souhaite déléguer son droit de préemption à l’EPFL afin que ce dernier puisse l’exercer, pour son compte.

La DIA, ne portant que sur une partie de la propriété (ancien bâtiment d’habitation et granges) et l’acquéreur potentiel s’étant retiré, les discussions s’engagent, alors, avec les vendeurs sur l’acquisition de la totalité de la propriété, comprenant environ 5 000 m² de terrains supplémentaires dont 3 000 m² de terrains constructibles.

En effet, plusieurs porteurs de projets se sont rapprochés de la commune pour développer des activités de tables et chambres d’hôtes dans le bâtiment principal et installer des bureaux, une salle de réunion, un restaurant et le siège d’un bureau d’études dans les hangars agricoles. C’est pourquoi Marcieux souhaite maîtriser les terrains complémentaires, pour intégrer les futures constructions au projet global.

Après plusieurs mois de négociations avec la succession venderesse sur les modalités d’acquisition, un terrain d’entente a été finalisé à l’amiable portant sur la totalité de la propriété.