Observatoire des friches économiques.
L’EPFL de la Savoie a mis en place en 2017, dans le cadre de la filière ID Friches, l’observatoire des friches économiques afin de favoriser la mobilisation, la reconversion et la prise en compte des sites en friches dans les projets de développement locaux.
Cet observatoire a été développé avec le soutien financier de l’ADEME et de la Région Auvergne Rhône-Alpes via des fonds FEDER.
Une investigation poussée grâce à des partenaires impliqués
L’observatoire permet de sensibiliser les élus aux risques inhérents à ces sites délaissés et d’avancer vers une accélération du recyclage foncier en accord avec l’ambition nationale qui vise un objectif de Zéro Artificialisation Nette.
Un bilan en constante évolution
Dans notre territoire, tous les EPCI sont concernés par des sites en friche ou délaissés représentant des risques avérés ou potentiels et plus de 100 communes sont directement concernées par au moins un de ces sites.
L’EPFL de la Savoie a réalisé un premier travail d’identification et d’évaluation, via des déclarations et des visites sur tout le territoire. En mobilisant les compétences de son ingénieure environnement et en croisant les informations avec les élus et techniciens locaux en charge du développement économique, l’EPFL de la Savoie réunit les compétences et les volontés afin de positionner ces sites dans les meilleures dispositions pour trouver une solution de sortie.
Les sites en friches sont le fruit de situations complexes, qui s’amplifient avec le temps
Dans la droite ligne de son action, l’EPFL de la Savoie anime l’observatoire des friches et contribue à la recherche de solutions innovantes et à la prise en compte des sites délaissés dans les stratégies locales.
Le travail d’identification est régulièrement mis à jour afin de suivre les évolutions et dégradations des sites, alerter les élus et envisager des solutions de reconversion ad hoc.
La volonté de faire vivre une réflexion et de porter les projets de reconversion des friches économiques
Des projets de reconversion ou de réhabilitation existent sur de nombreux sites. Les coûts se révélant nécessairement plus élevés que pour l’aménagement d’un terrain vierge, il est indispensable de s’appuyer sur des porteurs de projets volontaires et des partenariats forts afin de surmonter ces difficultés.
Depuis le lancement de l’observatoire :
- 245 sites ont été identifiés et évalués,
- 29 sites sont en friche, 30 sites sont uniquement considérés comme vacants et pourraient retrouver un usage relativement rapidement,
- 32 sites ont bénéficié d’une reconversion,
- 23 sites sont en cours de reconversion.
- 31 sites sont sous surveillance, afin de nous assurer de leur bon devenir.
Ce dispositif a pour objectif prioritaire de favoriser la mobilisation, la reconversion et la prise en compte des sites en friche (bâtis ou non bâtis) dans les projets de développement locaux.
Il est réalisé en lien direct avec les communes et les services économiques des EPCI du territoire. Il met à la disposition de tous les acteurs territoriaux et développeurs économiques toutes les informations disponibles sur les friches identifiées.
Notre établissement travaille en partenariat avec différents organismes qui sont en mesure d’apporter leur expertise sur les sites identifiés ou en capacité de conseiller collectivités et porteurs de projets avant d’intervenir sur un site en friche : ADEME, Agate, CAUE de la Savoie, CEN 73, DREAL, IDFriches, Kaisen Avocat.
L’EPFL travaille avec les élus et les techniciens locaux afin d’identifier les sites en friche ou en situation précaire. Toutes les données disponibles sur les sites sont collectées et mises à jour annuellement. Des visites sur sites sont réalisées une fois par an afin de suivre l’évolution des sites et afin d’alerter les élus concernant l’apparition de nouveaux risques.
L’observatoire propose un panel d’offres d’accompagnement et/ou de financement de projets de reconversion des friches : portage foncier et proto aménagement, fonds vert, aide aux études préalables, étude stratégique de faisabilité…
Dans le cadre de sa mission première de portage foncier et de proto aménagement, l’EPFL de la Savoie est intervenu ou intervient sur plusieurs sites qui étaient en friche, à la demande de ses adhérents : ancienne maison de retraite et plaine de Marthod à Montmélian, ancienne papeterie à Entre-Deux-Guiers, ancien site METALTEMPLE à Saint-Michel-De-Maurienne, ancienne teinturerie Blanchin-TIES à Champagneux…
L’EPFL a obtenu le soutien de l’ADEME et de l’Europe via la région Auvergne Rhône-Alpes, afin d’accroître les possibilités d’interventions sur les friches économiques de son territoire.
